กำหนดการก่อสร้างในภูเก็ตมีสองประเภท ประเภทที่คำนวณมรสุมไว้แล้ว และประเภทที่พังในเดือนตุลาคม ประเภทแรกดูช้ากว่าบนกระดาษ ประเภทที่สองเสียฤดูแล้งทั้งฤดูเพื่อพยายามชดเชยสิ่งที่ฝนกินไป สร้างกำหนดการบนสมมติฐานว่าสภาพอากาศจะร่วมมือ คุณก็แพ้ไปแล้ว
สามเดือนแรกของฤดูแล้งคือช่วงเวลาที่เหมาะสำหรับการคิดเรื่องนี้ เพราะหากคุณกำลังเริ่มก่อสร้างตอนนี้และกำหนดการของคุณตั้งสมมติฐานว่าจะทำงานที่ไวต่อสภาพอากาศในเดือนกรกฎาคม การสนทนาเรื่องนั้นจำเป็นต้องเกิดขึ้นก่อนเทแผ่นพื้นแผ่นแรก
"มรสุม" หมายถึงอะไรสำหรับกำหนดการ
มรสุมของภูเก็ตอยู่ในช่วงพฤษภาคมถึงตุลาคมโดยประมาณ นั่นไม่ใช่เจ็ดเดือนที่ฝนตกตลอด แต่เป็นเจ็ดเดือนที่ฝนตกอย่างมีนัยสำคัญ วันส่วนใหญ่มีฝนกระหน่ำอย่างน้อยหนึ่งครั้ง บางวันมีสภาพอากาศตลอดทั้งวัน และส่วนน้อยของวันเป็นพายุระดับที่ปิดหน้างานโดยสมบูรณ์ ปริมาณฝนรายปีอยู่ที่ประมาณ 2,200 ถึง 2,500 มม. โดยมีความเข้มข้นที่สุดในเดือนกันยายน
นัยที่ตามมาไม่ได้คือว่างานหยุด นัยคืองานบางอย่างที่เจาะจงจะกลายเป็นความเสี่ยงสูงในช่วงเวลานี้:
- คอนกรีตหล่อในที่ การเทต้องจับเวลากับการพยากรณ์อากาศ ผ้าใบและสิ่งคลุมต้องลง เวลาบ่มช้าลงหรือยืดออกในความชื้น ความเสี่ยงด้านคุณภาพเพิ่มขึ้น
- การเคลือบผิว สี ปูนฉาบ ซีลแลนต์ และอะไรก็ตามที่ไวต่อความชื้นในอากาศหรือความชื้นบนผิว ผลิตภัณฑ์หลายชนิดไม่สามารถทาได้อย่างถูกต้องที่ความชื้นสัมพัทธ์เกิน 80% และมรสุมภูเก็ตให้ค่านั้นเป็นสัปดาห์
- งานไฟฟ้าครั้งแรกในโครงสร้างเปิด เคสที่เปียกและพื้นดินด้านล่างที่อิ่มน้ำเป็นปัญหากับผู้กำกับดูแล
- งานกระเบื้องและงานก่ออิฐภายนอก กาวยึดไม่ดีกับผิวที่เปียก ปูนเจือจาง วัสดุตกแต่งเป็นทาง
- งานดินและการเตรียมพื้นใต้แผ่นพื้น ดินเหนียวชั้นบนหนึ่งเมตรในเขตเชิงทะเลเปลี่ยนเป็นโคลนอย่างรวดเร็ว คุณภาพการบดอัดลดลง กำหนดการคลาดเคลื่อนระหว่างรอให้พื้นแห้ง
กลยุทธ์สี่ข้อที่เราใช้
ไม่มีข้อใดที่ฉลาด ส่วนใหญ่เป็นเรื่องระเบียบวินัย เมื่อใช้ร่วมกัน มันสร้างความแตกต่างระหว่างกำหนดการที่ยืนหยัดกับกำหนดการที่เสแสร้ง
1. ดันงานที่ไวต่อสภาพอากาศมาก่อนเดือนพฤษภาคม
คำตอบง่าย ๆ คือ ทำงานที่ไวต่อสภาพอากาศให้เสร็จในฤดูแล้ง ส่วนที่ยากกว่าคือ ต้องมีงานออกแบบและการจัดซื้อพร้อมล่วงหน้าพอที่จะเทคอนกรีต ทำเปลือกโครงสร้าง และทำให้อาคารกันน้ำกันลมได้ก่อนที่ฝนจะเริ่ม สิ่งนี้ต้องการให้แพ็กเกจการออกแบบล็อก สัญญาเข้าที่ และช่างเฉพาะทางเข้าระบบภายในเดือนมกราคมเป็นอย่างช้า อะไรที่ช้ากว่านั้นจะกินทางเดินฤดูแล้งเข้าไป
2. จัดงานภายในไว้สำหรับเดือนฝน
เมื่ออาคารกันน้ำกันลมได้แล้ว (หลังคาขึ้น ผนังเข้า งานกระจกติดตั้ง) ช่างเฉพาะทางภายในสามารถทำงานได้ไม่ว่าสภาพอากาศข้างนอกจะเป็นอย่างไร ดังนั้นการเคลื่อนไหวที่ถูกต้องคือ ทำเปลือกอาคารให้เสร็จก่อนเดือนพฤษภาคม และใช้ช่วงพฤษภาคมถึงตุลาคมสำหรับงานระบบครั้งแรก งานก่อแห้ง งานช่างไม้ งานกระเบื้อง และงานตกแต่ง หน้างานยังคงผลิตงานได้ ช่างเฉพาะทางอยู่ในที่อุ่นและแห้ง กำหนดการไม่คลาดเคลื่อน
3. ใส่บัฟเฟอร์เข้าไปในเส้นทางวิกฤต ไม่ใช่ตอนท้าย
กำหนดการที่ตื้นเขินวางเผื่อไว้ที่ท้าย หนึ่งหรือสองสัปดาห์ก่อนการส่งมอบ นั่นไม่ช่วยอะไรเมื่อความคลาดเคลื่อนเกิดขึ้นในสัปดาห์ที่สี่เพราะการเทในฤดูฝน เผื่อที่มีประโยชน์อยู่ในเส้นทางวิกฤตเอง กระจายไปตามขั้นตอนที่ไวต่อสภาพอากาศ โดยทั่วไปเราตั้งระยะเวลาของฐานรากและโครงสร้างโดยสมมติฐานวันฝนที่ 40 ถึง 50% แทนสภาพอากาศแจ่มใส
4. ใช้พรีคาสต์เพื่อนำสภาพอากาศออกจากเส้นทางวิกฤต
วิธีการสร้างโครงสร้างที่ผ่านมรสุมภูเก็ตได้ดีที่สุดคือพรีคาสต์ ชิ้นส่วนถูกหล่อและบ่มที่โรงงาน ไม่ใช่บนที่ดิน การติดตั้งที่หน้างานเกิดขึ้นในไม่กี่วันภายใต้สภาพอากาศใดก็ตามที่กำลังเป็นอยู่ เราเขียนเรื่องวิธีการนี้ไว้โดยละเอียดที่ หน้าเทคโนโลยีพรีคาสต์ แต่ก็ควรชี้ให้เห็นที่นี่ในฐานะเครื่องมือของโปรแกรม พรีคาสต์ไม่เพียงประหยัดเวลาโดยเฉลี่ย แต่ประหยัดเวลาเฉพาะเมื่อสภาพอากาศแย่ที่สุด
สร้างกำหนดการบนสมมติฐานว่าสภาพอากาศจะร่วมมือ คุณก็แพ้ไปแล้ว
ระเบียบวินัยในการปฏิเสธ
เวอร์ชันที่ยากที่สุดของเรื่องนี้คือระเบียบวินัยในการพูดว่าไม่ เราเคยปฏิเสธบรีฟที่ขอให้เทฐานรากในเดือนสิงหาคม โดยตั้งสมมติฐานว่าผู้รับเหมาจะ "ทำให้สำเร็จ" เราเคยปฏิเสธบรีฟที่กำหนดการไม่มีการเผื่อสำหรับสภาพอากาศ และเจ้าของก็ไม่ต้องการให้มี นี่ไม่ใช่งานที่เรารับรองได้โดยไม่สัญญาเกิน และการสัญญาเกินบนงานก่อสร้างในภูเก็ตคือทางที่จบลงด้วยโครงการประเภทที่ทีมกู้ภัยต้องเข้ามาดูแลในปีถัดไป
ที่เราชอบคือบทสนทนาที่จบด้วยกำหนดการซึ่งทุกคนยอมรับว่าซื่อสัตย์ กำหนดการนั้นอาจช้ากว่าที่ลูกค้าเริ่มต้นมา แต่เป็นกำหนดการที่ลงเอยได้