Estuari Sports Centre.

Расширение общественной зоны для Estuari Sports Centre компании UEM Sunrise в Искандар Путери, штат Джохор. Студия была привлечена, чтобы взять недоиспользуемый треугольный участок рядом с существующим главным холлом и разработать концепцию, превращающую объект в общественное направление: спорт, ритейл, гостеприимство и пространство для семей, выстроенные в один поток посетителя.

Estuari является одной из флагманских мастер-планируемых общин UEM Sunrise на южном побережье Малайзии, опирающейся на существующий Estuari Sports Centre. Бриф состоял в том, чтобы заставить центр работать активнее для окружающих жителей: открыть периметр, дать участку общественную идентичность и добавить программу, которая будет приводить местное сообщество ежедневно, а не только в матчевые дни.

C:B вела концептуальную работу в партнёрстве с InterMedika Consulting, которые добавили взгляд на операционную модель из своей практики консультирования по спорту, wellness и гостеприимству. Роль C:B заключалась в архитектуре на стадии концепта: та фаза проектирования, которая берёт бриф застройщика, проверяет его на участке и выдаёт целостный пакет, с которым команда владельцев выходит на финансовое утверждение и строительство. Результат включал мастер-план, объёмно-пространственное решение, программный поток, использование площадей, визуальную концепцию и вводные технико-экономического обоснования, связывающие предложенную программу с прогнозом выручки и ROI.

Концепт передан

Концептуальный пакет (мастер-план, рендеры, объёмно-пространственное решение и программный нарратив) был передан проектной команде UEM Sunrise для дальнейшей работы на следующей стадии технико-экономического обоснования и проектирования. Роль C:B в Estuari была работой стадии концепта; любая последующая стройка ведётся под управлением UEM Sunrise совместно с их партнёрами по реализации.

Что мы передали

• Мастер-план и объёмно-пространственное исследование треугольного участка рядом с существующим главным холлом.
• Согласование программы (спорт, F&B, ритейл и семейные удобства), выстроенной в единый поток посетителя.
• Согласованный визуальный пакет: концептуальные рендеры мастер-плана, кортов, клубхауса, прогулочной зоны и интегрированных аэровидов.
• Стратегия материалов и затенения: натуральные материалы, зелёные кровли и зелёные экраны под климат Джохора.
• Вводные ТЭО, связывающие предложенную программу с прогнозами выручки и ROI для бизнес-обоснования UEM Sunrise.

Что добавляет расширение

• Четыре крытых и освещённых падел-корта, по 10 × 20 м каждый, на единой затенённой конструкции.
• Двухэтажный клубхаус с рестораном здорового питания, кафе и коворкингом (256 м² на этаж).
• Семейная детская площадка и зона активностей в озеленённом общественном ядре.
• Велоцентр и веломастерская на обращённом к публике периметре.
• Ритейл-объекты, международное кафе, детская группа и салон красоты, выстроенные как зелёная фронтальная прогулочная зона.
• Интегрированная парковка и смягчённый ландшафтный край вдоль существующей дорожной геометрии.

Многофункциональные программы спорта и сообщества являются типологией, в которой студия работает часто; это та же программная логика, что объединяет теннис, клинику и курортные составляющие KAHLI на Пхукете. На Estuari задачей было прочитать, чем может стать существующий объект для окружающих жителей, очертить программу, окупающую себя, и перевести её в реализуемый концепт, под который команда владельцев может подписаться.

Программа

Концептуальный мастер-план, объёмно-пространственное решение, программный поток и визуальный пакет переданы UEM Sunrise для дальнейшего развития под их командой реализации.