Estuari Sports Centre。

为 UEM Sunrise 位于柔佛 Iskandar Puteri 的 Estuari Sports Centre 所做的社区区域拓展概念。工作室受邀承接既有主馆毗邻的一块利用不足的三角形场地,提出概念方案,将该设施延伸为面向公众的社区目的地,把体育、零售、酒店与家庭友好空间整合为一条完整的访客动线。

Estuari 是 UEM Sunrise 在马来西亚南部沿海的旗舰总体规划社区之一,由既有的 Estuari Sports Centre 作为锚点。任务书的要求是让这一中心为周边居民承担更多功能——打开外周边界、赋予场地面向公众的身份、增加足以吸引本地社区在日常而非仅在比赛日造访的功能编排。

C:B 与 InterMedika Consulting 共同主持概念工作,后者从其在体育、健康与酒店领域的咨询业务中带入运营模式视角。C:B 在其中的角色是概念阶段的建筑工作——这一设计阶段把开发商的任务书放在场地之中进行检验,产出一份完整方案,业主团队据此可推进至财务批复与施工。交付内容涵盖总体规划、体量、功能流线、空间使用、视觉概念,以及将所提功能编排与预期收入和投资回报相挂钩的可行性输入。

概念已交付

包含总体规划、渲染图、体量与功能叙述的概念成果已交付 UEM Sunrise 项目团队,由其推进下一阶段的可行性与设计工作。C:B 在 Estuari 项目上的角色是概念阶段;后续建造均由 UEM Sunrise 主导,与其交付合作方共同推进。

我们交付的内容

• 针对既有主馆毗邻三角形场地的总体规划与体量研究。
• 功能对齐——将体育、餐饮、零售与家庭配套排布进一条完整的访客动线。
• 统一协调的视觉成果——总体规划、球场、会所、步行连廊与整合鸟瞰的概念渲染。
• 面向柔佛气候的材料与遮阳策略——天然材料、绿色屋面、植物屏障。
• 将所提功能编排与收入、投资回报预测相挂钩的可行性输入,服务于 UEM Sunrise 的商业测算。

拓展所增添的内容

• 四片带顶、带照明的板网球(padel)球场,每片 10 × 20 米,集中在单一遮阳结构之下。
• 两层会所,内含健康餐厅、咖啡馆与共享办公空间(每层 256 平方米)。
• 植物围绕的社区核心中,设置家庭尺度的游乐场与活动区。
• 面向公众的外周一侧,设置自行车中心与车辆维修工坊。
• 零售门店、一家国际咖啡馆、一所儿童托儿所与一家美容沙龙,沿绿色步行连廊串联。
• 整合式停车与对既有道路几何的柔化景观边界。

综合用途的体育与社区编排是工作室经常涉足的类型——与KAHLI 在普吉所做的网球、诊所与度假酒店各部分背后的编排逻辑一脉相承。在 Estuari 项目上,工作要做的是:读懂既有设施能为周边居民演化成什么、勾勒一份能自我盈利的功能编排,并将其转译为业主团队可承保的可建造概念。

进度计划

概念总体规划、体量、功能流线与视觉成果已交付 UEM Sunrise,由其交付团队推进下一阶段开发。