场外建造。
数日吊装就位。
一项专业技术 · Constructive: Build
工艺
预制混凝土
浇筑
场外 · 受控
吊装
约每栋 2 天
进度
第二月末约 45%
预制混凝土是我们在住宅与综合用途项目中,用于结构外壳的施工方式。墙体、结构板与楼梯在场外的受控条件车间内完成浇筑,达到尺寸规格后养护成型,并以“可直接安装”的状态运抵工地——通常以“天”而非“周”为单位完成吊装。
此方法在北欧、新加坡与日本被广泛采用,在东南亚高规格住宅与酒店建造中应用也日益增多。我们之所以采用,是因为普吉的建造现实——漫长的雨季、分包商之间巨大的工艺差异、以及行业默认的现场浇筑做法——使预制成为让一个雄心勃勃的项目能够按计划推进的最可靠方式。
本页面是我们向业主出具的项目说明的公开版本。它解释了我们为何采用这种方式、它对进度与质量意味着什么,以及一个典型的“按月推进”的建造看起来是什么样。
应用于 C:B 的每一个住宅项目
以下四项优势,每一项都是预制工艺在普吉项目上所解决的实际问题。合在一起,这就是为何采用预制的项目通常在等效的现浇方案楼板还未养护完成时,就已经完成了 45% 的进度。
下表展示了一栋别墅自地块开工之日起,典型的“按月推进”过程。排期已纳入对天气与供应的充裕余量——它代表最长情境下的工期,而非最短情境。
深桩奠定基础布置与承重桩帽。这是您地块上的第一道实物工序。
配筋地梁将桩基相连。楼板浇筑前进行白蚁与虫害防治的土壤处理。
预制墙体与楼梯运抵现场并吊装就位。这就是推动第二个月进度跃升的阶段。
一次安装的管路、线缆、电气穿管与排水在结构外壳内完成施做。多为隐蔽工程,现场的可见进度有所放缓。
屋面框架、保温与瓦面构成防水围护。屋面完成之后,内部精装速度加快。
室内瓷砖、吊顶安装,以及 Japandi 灵感的木工与定制家具开始将结构转化为住所。
玻璃与门安装完成建筑围护,把自然光与山景引入室内。
最终饰面、建筑细节、嵌入式橱柜以及活动家具方案的安装与布置。
缺陷复核走查、最终验收、业主入住引导,以及正式交钥。
类似 KAHLI 山坡这样的预制开发项目,其 15 个月合同周期是有意从宽设计的。它在整个 19 栋别墅的项目层面吸收了天气、供应与施工排序的变数,使任何单一别墅的交付日期都保持可预测、可保护。
一个完整分批项目的合同周期。吸收跨场地排序、降雨延误与供应波动。
一旦该地块所在批次开工,别墅从打桩至交付大约在八个月内推进完成——其中已含余量。
基础与结构板均已就位。天气几乎没有机会拖延关键路径。
别墅以每四栋为一批建造,共用塔吊路径、班组轮换与工厂交付排期,在 19 栋山坡别墅之间错时推进。
预制是我们能把同一山坡上 19 栋别墅作为“可承保的项目”来推进、而不是一份愿望的原因。工厂负责养护、塔吊负责吊装、班组负责组装,雨水也无法让它停下来。两个月过去,建筑就已建成一半。这正是本地的传统承包商两个月里连地都没破的两个月。